房子能顺利置换成功吗？

双毛中孚

先问几句，找个思路。你现在的房子在当地的偏北或东南区，如果是北边，那就在北区的东南位？这两个人在你住所的西边或东北方？这个新房的面积和布局和现在你的房子比，并无多少优势？你是有个女儿？

一言明心

zhidao666 发表于 2021-2-7 14:55
12月份都在处理工作的事情。风水什么问题呀？会影响我们家人健康吗？我父母现在跟我闹，不支持我买！ ...

乘玄武腾蛇，有些阴气，但是星门格局吉，只是有一定影响，不会影响很大，家里人这边你自己多商量沟通吧，看看老一辈的想法，有些只是单纯因为换地方感觉不安心，偏向于稳定而已

zhidao666

一言明心 发表于 2021-2-7 15:00
乘玄武腾蛇，有些阴气，但是星门格局吉，只是有一定影响，不会影响很大，家里人这边你自己多商量沟通吧， ...

阴气好吓人啊

zhidao666

双毛中孚 发表于 2021-2-7 14:58
先问几句，找个思路。你现在的房子在当地的偏北或东南区，如果是北边，那就在北区的东南位？这两个人在你住 ...

现在旧房在当地的西南方。93年的住在我旧房现在南边。新房的面积大了2倍，优势大多了吧，我有个女儿。

zhidao666

一言明心 发表于 2021-2-7 11:29
个人看法：可以置换成功，就房在卯月就能找到出手的机会，辰巳月新房子可以购入。另外根据你的反馈，我再 ...

想起来了，2020年11月跟我女儿一起出行，我女儿属猪的，回老家了一趟去参加我哥哥的婚宴。是不是这个象？

一言明心

zhidao666 发表于 2021-2-8 08:09
想起来了，2020年11月跟我女儿一起出行，我女儿属猪的，回老家了一趟去参加我哥哥的婚宴。是不是这个象？ ...

可以是这个，出行喜事，嗯，那这个应的话那这个房子的情况我觉得还是可以基本确定，就和我之前说的差不多，你做个参考哈

zhidao666

一言明心 发表于 2021-2-8 09:35
可以是这个，出行喜事，嗯，那这个应的话那这个房子的情况我觉得还是可以基本确定，就和我之前说的差不多 ...

嗯。工作变动发生时间是20年戊子月。是带女儿出行喝喜酒的应克时间是20年丁亥月。

双毛中孚

新房在你现住所的哪个方位？是西边还是东北方？

zhidao666

双毛中孚 发表于 2021-2-8 16:05
新房在你现住所的哪个方位？是西边还是东北方？

新房在旧房的西北边。

双毛中孚

预测你参考：明年买这个房更便宜，如果今年一定要买，建议考虑阳历5月买，那时优惠最多，而且你父母还会支援一下你。 另外，这局上看，你的婚姻感情不太好吧，在买房这个事上也持反对意见，其码是不支持？

zhidao666

双毛中孚 发表于 2021-2-8 19:49
预测你参考：明年买这个房更便宜，如果今年一定要买，建议考虑阳历5月买，那时优惠最多，而且你父母还会支 ...

婚姻感情不好，老公不支持，一分钱不出一分钱不借！什么时候能置换成呢？我非常关心这个问题，对我很关键，涉及首付款多少和税费的问题，如果没有置换成我的经济压力很大的。你也看出来了，老公不支持。

双毛中孚

我还是认为，明年买比今年更佳，因为花费会少的多，压力也小得多。如果你今年一定买，就在阳历4月准备，5月成交，压力会小很多，而且4月卖方能让个1或10万（视你们当地的行情来定数字单位）。 你在阳历4月准备时，你父母和你夫，还是会帮你的。 明年你们的夫妻感情会好起来的。

zhidao666

双毛中孚 发表于 2021-2-9 13:25
我还是认为，明年买比今年更佳，因为花费会少的多，压力也小得多。如果你今年一定买，就在阳历4月准备，5月 ...

房子明年还能更便宜的呀，一年一个价呢，在涨价的。明年可能是经济压力可能是会小一些。
今年4月和5月的成交的概率大，具体什么情况到时候来反馈。问题是我的旧房什么时间能卖掉找到买家呢？旧房不卖掉，就没有首套房资格，我就得多花很多钱出去，经验压力大的。
有你这番话，我放心多了，一直没底气，感觉压力大，感情的事情谢谢师傅吉言哦！

双毛中孚

如果阳历2、3月卖旧的，也是吃亏的，可以准备起来，4月成交旧房，5买新房。

zhidao666

双毛中孚 发表于 2021-2-11 15:48
如果阳历2、3月卖旧的，也是吃亏的，可以准备起来，4月成交旧房，5买新房。 ...

旧房卖出能看出吃亏多少嘛？

双毛中孚

你告诉我，你要卖，和你交易的中介在你现住所的哪边？是不是西边？

zhidao666

双毛中孚 发表于 2021-2-11 17:30
你告诉我，你要卖，和你交易的中介在你现住所的哪边？是不是西边？

我找了两家中介，一家在旧房子的西南边的（这家就是小区门口的中介）另一家在旧房子的东南边的中介（有2-3公里的距离）

云中翡翠

小艾巧 发表于 2021-2-7 14:31
值符逢合，流宫生主门，买卖房子均能成。
快则辰月，慢则申月，就能搞定。 ...

姐姐帮我看看吧

双毛中孚

你找找你住所北边，看有没有可交易的中介，能省点钱。  要是以现在这两家看，一卖一买，可能要多花14-15万。

zhidao666

双毛中孚 发表于 2021-2-12 17:55
你找找你住所北边，看有没有可交易的中介，能省点钱。  要是以现在这两家看，一卖一买，可能要多花14-15万 ...

好吧，那就是这两家中介不靠谱啊，如果没在4月30日前卖出的话，就没有首套房资格，那确实新房是要多出12首付，和多花6万多的契税，总共多花12-18万的现金。能看出旧房能卖多少钱嘛？